בייג'ינג / RankWire.AI / – סין שמרה על שיעורי הריבית על הלוואות ברמות הנוכחיות עד ספטמבר, מה שמאותת על גישה זהירה למדיניות מוניטרית. ריבית הפריים על הלוואות לשנה (LPR) נותר על 3.0%, כאשר הריבית לטווח ארוך יותר נותרה על 3.5%. שיעורים ארוכי טווח אלה משמשים לעתים קרובות את הבנקים כבסיס לתמחור משכנתאות. קביעת שיעורי הריבית בספטמבר שמרה על שתי השיעורים יציבים ברמות אוגוסט, והמשיכו לשמש כמדדי ייחוס מרכזיים לעלויות הלוואות ברחבי מגזר הבנקאות הסיני.
הבנק העממי של סין מנהל את התהליך המשמש לקביעת ה-LPR, כאשר הנתונים החודשיים מתפרסמים על ידי המרכז הלאומי למימון בין-בנקאי. ה-LPR לשנה משמש כנקודת ייחוס עבור הלוואות עסקיות וצרכניות רבות, בעוד שהריבית מעל חמש שנים משפיעה ישירות על עלויות המשכנתאות והלוואות ארוכות טווח אחרות. ההחלטה בספטמבר הותירה את נקודות הייחוס הללו ללא שינוי עבור שני תקופות הפירעון העיקריות.
הפסקה זו בהתאמות הריבית עולה במקביל לנתונים חדשים על אינפלציה, אשראי ושוק הנדל"ן. מדד המחירים לצרכן של סין עלה ב-0.8% באוגוסט בהשוואה לשנה הקודמת, לצד עלייה של 0.4% מיולי. נתונים אלה מייצגים את העדכון האחרון על אינפלציית הצרכנים. החלטת הריבית מגיעה גם בעקבות נתונים סטטיסטיים עדכניים על דיור ופיננסים המכסים את הפעילות במהלך שמונת החודשים הראשונים של 2026.
ריבית המשכנתא נותרה על 3.5%
באוגוסט, נתוני שוק הדיור חשפו מגמות מגוונות בערים המובילות בסין. מחירי הבתים החדשים במרכזים עירוניים ראשונים עלו ב-0.1% לעומת יולי, כאשר שנגחאי חוותה עלייה של 0.4%. גואנגג'ואו חוותה עלייה של 0.1%, שנזן עלתה ב-0.2%, בעוד בייג'ינג חוותה ירידה של 0.2% באותה תקופה. נתונים אלה מדגישים תנועות מחירים לא אחידות בין שוקי הנדל"ן הגדולים ביותר בסין.
השקעות הנדל"ן הסתכמו ב-4.798 טריליון יואן מינואר עד אוגוסט, ירידה של 19.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. השקעות למגורים ירדו ב-19.7% ל-3.702 טריליון יואן. מכירות הנכסים המסחריים שנבנו לאחרונה הגיעו ל-4.747 טריליון יואן, ירידה של 13.0%. מגזר הנדל"ן נותר קשור באופן הדוק לריבית המשכנתא (LPR) לטווח ארוך יותר מחמש שנים, שכן הסכמי משכנתא רבים מתייחסים לריבית זו לקביעת תנאים.
החלטת הריבית בספטמבר מתיישבת עם מדדי אשראי ודיור מרכזיים
מכירות נכסים מסחריים של יחידות חדשות שנבנו הסתכמו ב-498.8 מיליון מ"ר בשמונת החודשים הראשונים של 2026, ירידה של 12.1% משנה לשנה. שטח המכירות למגורים ירד ב-13.0%, וערך המכירות למגורים ירד ב-13.1%. הלוואות משכנתא אישיות של יזמי נדל"ן הסתכמו ב-684.6 מיליארד יואן, ירידה של 22.4% לעומת השנה הקודמת. נקודות נתונים אלו מספקות הקשר נוסף לתנאי ההלוואה הנוכחיים בשוק הדיור.
סך המימון החברתי של סין הגיע ל-464.8 טריליון יואן בסוף אוגוסט, עלייה של 7.2% בהשוואה לשנה הקודמת. הלוואות ברנמינבי לכלכלה הריאלית עמדו על 278.63 טריליון יואן, עלייה של 5.0%. אגרות חוב ממשלתיות מתוך סך המימון החברתי הסתכמו ב-103.69 טריליון יואן, עלייה של 13.5%. על רקע התפתחויות אלו, הבנק העממי של סין החליט להשאיר את הריבית על הון עצמי לשנה על 3.0% ואת הריבית על חמש שנים על 3.5%.
}**}}**
הפוסט "ריביות פריים יציבות על הלוואות משקפות את העמדה המוניטרית הזהירה של סין על רקע אותות כלכליים" הופיע לראשונה ב- UAE Gazette: תיעוד השינוי היומי של איחוד האמירויות הערביות.